Rudischhauser Treuhand
Treuhanddienste - Immobilien - Unternehmensberatung
    
    Regionale Schwerpunkte in Verkauf/Vermittlung von Liegenschaften:
  •  die Innerschweiz, insbesondere der Kanton Zug

  •  das Tessin, insbesondere das Sopraceneri

  •  das Misox und das Calancatal


                        
Interessiert Sie das aktuelle Tessiner Wetter? Dann klicken Sie doch einfach links auf die Sonne um festzustellen, ob das Tessin, die Sonnenstube der Schweiz, auch heute seinem Ruf gerecht wird.



     Aktuell im Angebot:

                Sehr idyllisches, rustikales, gut besonntes und äusserst ruhig gelegenes zweigeschossiges 4 1/2-Zimmer-Wohn-/Ferienhaus am nördlichen Dorfrand von Cauco im Calancatal (Kanton Graubünden).
Das derzeit ganzjährig bewohnte Haus liegt auf einem Grundstück von 1'120qm am nördlichen Dorfrand von Cauco ohne Durchgangsverkehr und verfügt über eine direkte Zufahrt mit grosszügiger Parkmöglichkeit. Verkaufspreis: CHF 420'000. Eine detaillierte Dokumentation finden Sie hier.
                                        Cauco auf Google Maps


             Romantisches, sehr ruhig gelegenes und freistehendes 3-geschossiges 5-Zimmer-Ferienhaus in Malvaglia-Chiesa im Bleniotal (Kanton Tessin).
Zwischen dem Lukmanierpass und Biasca gelegen, sind es von Malvaglia nur gerade 6km bis zum Autobahnanschluss Biasca (Richtung Gotthard bzw. Bellinzona-Lugano-Chiasso), und bis nach Bellinzona nur 26km.
Das frisch renovierte und mit alten Bauelementen versehene Haus liegt auf einem Grundstück von ca. 4'600 qm mit wintersicherer Zufahrt und Parkplatz beim Haus. Die Liegenschaft ist sehr gut besonnt und beinhaltet nebst viel Wald einen wunderschönen Garten mit üppiger südlicher Flora und herrlicher Aus- und Weitsicht auf Malvaglia, ins Bleniotal und in die Berge. Ein Paradies für Naturfreunde und Ruhesuchende, und ohne störende Nachbarn!

Der Käufer erhält ein im Grundbuch eingetragenes Vorkaufsrecht für das Castello Ca di Rè, ein auf alten Burgmauern aufgebautes repräsentatives Anwesen auf dem angrenzenden Grundstück. Das aus dem frühen Mittelalter stammende Castello war einst Kontaktburg zur Hauptburg Serravalle bei Semione und auch Wohnsitz der adlige Familie Rè aus dem Piemont.
                                       


            Wunderschönes 3-Zimmer-Ferienhaus in Buseno, eingangs Calancatal, mit separatem, derzeit nicht bewohnbarem Stall/Rustico. Grundstückgrösse 581 qm. Buseno ist nur 18km von Bellinzona, der Hauptstadt des Kantons Tessin, entfernt. Eine sehr interessante Gelegenheit, im wild-romantischen Calancatal ein ruhig gelegenes, gut ausgebautes Feriendomizil mit schöner Fernsicht in die Berge und Blick auf See zu erwerben, das sowohl via San Bernardino wie auch vom Tessin her gut erreichbar ist.
                                       


           Nebst meiner beruflichen Immobilientätigkeit in meinen Schwerpunktregionen veräussere ich zu sehr interessanten Konditionen ein Ferienwohnrecht im Marriott's Vacation Club Son Antem, Llucmajor, Mallorca, beinhaltend das Recht, in diesem exklusiven Marriott Ferienresort jährlich eine 2-stöckige Villa während einer Woche zu belegen.

Das Resort ist mit zwei 18-Loch Golfplätzen ein wahres El Dorado für Freunde des Golfsports, bietet sich aber auch an für entspannende Wellness-Ferien sowie aktiven Bade- und Erkundungsurlaub auf dieser facettenreichen Insel.
                                       



     
Empfehlung:
Im Rahmen meiner Vermittlungstätigkeit empfehle ich mich - selbstverständlich mit der fallweise nötigen Diskretion - für die Suche nach dem passenden Käufer oder der richtigen Liegenschaft und betreue Sie dabei persönlich und zuverlässig von A bis Z, dies nicht zuletzt dank meiner früheren Erfahrungen im Hypothekarbereich von Schweizer Grossbanken und abgeschlossenen Mandaten bei einer Zuger Verwaltungs- und Immobiliengruppe. Meine Dienstleistungen beinhalten, je nach Vereinbarung:
  •  Erarbeitung eines gemeinsamen Vorgehenskonzeptes
  •  Veranlassung der Verkehrswert-Schatzung, sofern zweckmässig
  •  Beratung bei der Bestimmung des Verkaufspreises
  •  Platzierung des Verkaufsobjektes auf meiner website im Internet
  •  Begleitung der Interessenten bei der Besichtigung von Kaufobjekten
  •  Verkaufsverhandlungen mit interessierten Käufern, inkl. Abschluss des
     Reservationsvertrages mit dem Käufer
  •  Unterstützung des Käufers bei der Finanzierung des Kaufes, inkl. Teilnahme
     an Verhandlungen mit Finanzinstituten
  •  Kontaktnahme mit dem Notar und Koordination der Vertragsmodalitäten
  •  Teilnahme an der Beurkundung des Kaufvertrages
Konditionen:
Bei Verkaufsmandaten bezahlt der Auftraggeber Gebühren und Kosten von Dritten (z.B. für Inserate, Grundbuchauszüge, Schätzberichte, etc.), sowie beim erfolgreichen Verkauf eine faire Vermittlungsgebühr.
Bei Suchaufträgen für den Erwerb einer Liegenschaft werden ebenfalls Drittkosten verrechnet, plus ein zeitabhängiges Honorar mit speziellen Modalitäten bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages.